本景区由宁波市远景旅游规划研究所规划设计，并代为招商
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一、项目名称：奉化市剡溪水上乐园开发建设项目
二、报告委托单位：剡溪水上乐园旅游开发公司（筹）
三、项目资源概况：
奉化位于浙江省东部沿海，宁波市区南面，介于北纬29°25′～29°47′、东经121°03′～121°46′之间，是宁波市副中心城市，全国甲类开放区。奉化东濒象山港，南连宁海县，西接新昌县、嵊州市和余姚市，北交鄞州区。省道甬临线、江拔线、浒溪线，沿海国防公路，宁台温高速公路穿越其间；剡江、县江、东江等河流贯穿东西南北。市区距宁波30公里，距宁波栎社国际机场15公里，水陆空交通便捷。全市地貌构成大致为“六山一水三分田”，区域总面积约1349平方公里，辖6个镇、5个街道，人口约48万。
奉化山川秀美，人文荟萃，是全国著名的旅游城市。溪口雪窦山国家级重点风景名胜区早在汉代即有“海上蓬莱”之誉，拥有“浙东第一瀑布”千丈岩飞瀑和各种奇峰幽谷、山岚水色，更有被誉为“天下禅宗十刹”之一的雪窦古刹（寺）和蒋氏故居等一系列人文景观。“全球生态500佳”滕头村是一个集生态环境、效益农业、教育实践、农村示范于一体的社会主义新农村，呈现出人与自然和谐相处的江南田园美景，令国内外游客流连忘返。
四、项目建设地点：
项目建设地址：溪口亭下湖水库坝底与环湖公路之间的山岙。
建设用地：征用土地约70亩，租用山地约120亩。
本项目位于奉化市溪口镇亭下村，距溪口镇约5公里，距五星级的银凤度假村2公里，规划面积约70亩。区内秀水环绕、清溪碧流，果林葱郁、绿竹婆娑，自然风景十分秀丽，尤其是区内剡溪河段，景观价值优良。
为了使项目建设具有较强的可操作性及考虑到国民经济发展计划的惯用时段划分，保持一定程度的时空弹性，并与全市市域旅游规划的开发时序同步，可将本区建设划分为：
近期：2009-2012年；     
远期：2013-2020年。
根据剡溪水上乐园的功能性质，综合考虑规划区现有资源及赋予的主题内涵，可把规划区分成“一心一带三区”的布局结构。即“入口集散管理中心、剡溪河沿岸景观带、水上运动项目区、滨水休闲娱乐区、山顶旅游度假区等。各区以生态文化与民俗风情特色为主题，重点挖掘项目内涵，并与自然环境基础相融合，在旅游各要素上紧扣生态主题，大胆创新，并注意意境美的营造，以给游客全新的游历感受，满足游客多层次的需要。
项目资金筹措
旅游区开发资金的来源是多层次、多方面、多渠道的，主要有：
1、政府导向性投资：
包括省、市、县、镇各级政府及有关部门的投资，同时争取浙江省财政厅的旅游周转资金和省旅游开发公司的专向投资资金；
2、银行商业性贷款：
目前商业性贷款利息较低，只要选准项目，银行商业性贷款的方式还是可以让旅游投资商接受的；
3、社会集资：
本着“谁投资、谁收益”的原则，以债券、股份、旅游彩票等形式吸引社会闲散资金的投入；
4、利用外资：本旅游区可尽量争取境外资金的投入；
5、国际资金：
本旅游区发展到一定规模后，应力争国际客商、国际银行资金的投入，确保最终开发目标的全面实现。